&nbsp;Oportunidad de Inversión en El Yaqui – Excelente Ubicación y Gran Plusvalía&nbsp;<div><br></div><div>Se pone a la venta importante propiedad comercial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de El Yaqui, con frentes hacia Carretera México–Toluca y José María Castorena, garantizando máxima exposición y rentabilidad.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación Privilegiada</div><div><br></div><div>En plena zona comercial de El Yaqui, conectada a corporativos, escuelas, zonas habitacionales y corredores de alto tránsito.</div><div><br></div><div>Propiedad en cabeza de manzana, con 3 frentes y un impresionante frente de 60.00 metros lineales, ideal para marcas ancla o desarrollos comerciales.</div><div><br></div><div>&nbsp;Características del Inmueble</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 722 m²</div><div><br></div><div>Superficie construida: 1,940 m²</div><div><br></div><div>Área de pisos: 388 m²</div><div><br></div><div>Estacionamiento: No cuenta</div><div><br></div><div>Baños: 10</div><div><br></div><div>Orientación: Oriente–Poniente</div><div><br></div><div>Antigüedad: 15 años</div><div><br></div><div>Equipamiento:</div><div><br></div><div>Cisterna de 5,000 litros</div><div><br></div><div>2 tinacos de 1,100 litros cada uno</div><div><br></div><div>Elevador</div><div><br></div><div>Uso de Suelo:</div><div><br></div><div>Sobre México–Toluca: HM5/40</div><div><br></div><div>Sobre José María Castorena: HM3/30</div><div><br></div><div>&nbsp;Lista de Arrendatarios Actuales (Excelente Generación de Ingresos)</div><div><br></div><div>KFC</div><div><br></div><div>Baratero</div><div><br></div><div>Farmacia Similares + Consultorio</div><div><br></div><div>Maquinistas</div><div><br></div><div>Bimbo</div><div><br></div><div>Inesso (escuela)</div><div><br></div><div>Vamos X el 10 (escuela)</div><div><br></div><div>Conamat (escuela)</div><div><br></div><div>Unicem (universidad)</div><div><br></div><div>Conamat (segundo espacio)</div><div><br></div><div>Local vacío</div><div><br></div><div>Planta baja disponible</div><div><br></div><div>La variedad de inquilinos del sector educativo, comercial y de servicios garantiza ingresos estables y constantes, convirtiendo esta propiedad en un activo ideal para inversionistas que buscan consolidar patrimonio con alta rentabilidad.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para Inversión, Desarrollo Comercial o Expansión de Marcas</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con visibilidad inigualable, uso de suelo versátil y una ubicación que asegura crecimiento continuo de plusvalía.</div><div><br></div><div>Contáctanos para mas información y agenda una visita.</div><div><br></div><div>PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi</div><div>MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX. </div><div><br></div><div>ATENCIÓN INMEDIATA- ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!</div>