<p><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO:</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>-5 años forzosos para ambas partes.</div><div>-Costo de renta $ 550 pesos x m2</div><div>-Costo de mantenimiento $70.24 pesos x m2</div><div>-Precios mas IVA</div><div><br></div><div>-----------------------</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EN RENTA, PISO 3, No. 301, de 3,457.41 m2 en total</span></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DE ÁREA:</div><div><br></div><div>-502 estaciones de trabajo.</div><div>-8 oficinas privadas.</div><div>-comedor con capacidad para 36 personas.</div><div>-2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una.</div><div>-1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros móviles en 4 aulas pequeñas.</div><div>-2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:</span></div><div><br></div><div>-Dos espacios para instalación de IDF o cuartos de comunicación 5m2.</div><div>-Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso.</div><div>-Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.</div><div>-Discreto sistema de videovigilancia por CCTV.</div><div>-Sistema de aire acondicionado VRF.</div><div>-sistema de renovación de aire.</div><div>-Sistemas de extracción de aire para cocinetas.</div><div>-Planta de emergencia de 100kw.</div><div>-Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw.</div><div>-Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitectónicos.</div><div>-Sistema de detección de humos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AREAS COMUNES:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Comedor.</div><div>Roof garden común.</div><div>Almacenamiento de bicicletas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OFICINAS:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Eficientes plantas de 4,290 m2</div><div>- Excelentes alturas y luz natural</div><div>- Los pisos se entregarán en obra gris con áreas comunes 100% terminadas</div><div>- Instalaciones en punta de HVAC, Sprinklers e hidráulicas</div><div>- Verticales para cableado y datos así como eléctrico</div><div>- EI corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ALTURAS:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>-altura libre</div><div>-Piso a falso plafón de 3 m</div><div>-Piso a techo 4.23m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTO Y BODEGAS:</span></div><div><br></div><div>-Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2.</div><div>-Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.</div><div>-Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.</div><div>-Valet parking.</div><div>-Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2</div><div><br></div><div>------------------------------------------------------</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GENERALES DEL EDIFICIO:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>-torre inteligente de usos mixtos</div><div>-17 niveles de oficinas mas área comercial</div><div>-Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad</div><div>-Fácil acceso a servicios vitales de la zona</div><div>-Vestidores para los usuarios de la torre</div><div>-129,552 m2 superficie construida</div><div>-64,299 m2 área rentable total</div><div>-más de 5,000 m2 de área comercial</div><div>- Exclusivo Roof Garden para uso común, con excelentes vistas y agradables áreas verdes</div><div>- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al área de elevadores de carga</div><div>- Sistemas de prevención de vida de última generación, detección de humo. sprinklers, 2 escaleras de emergencia interiores presurizadas, estructura reforzada.</div><div>- Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas de CCTV, tarjetas de acceso de última generación y personal de seguridad.</div><div><br></div><div>- Edificio amigable para personas con capacidades diferentes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUSTENTABILIDAD:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Pre - Certificación LEED</div><div>• Ahorro de consumo en energía eléctrica y agua</div><div>• Fachada con sistema Iowe Duovent</div><div>• Eficiente sistema HVAC de acuerdo a las especificaciones LEED</div><div>• Planta de tratamiento de agua</div><div>• Estacionamiento preferente para bicicletas y autos amigables con el medio ambiente</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ACCESOS:</span></div><div>• Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional</div><div>• Salida con dirección a Mar Adriático y a Golfo de Sidra</div><div>• EI acceso principal cuenta con espacio abierto rodeado de áreas ecológicamente amigables, en cual los usuarios podrán disfrutar de un agradable ambiente vede en el corazón de la ciudad.</div><div>• Metro Tacuba y Cuitláhuac -walling distance</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTO:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Estacionamiento autoservicio</div><div>• Radio de estacionamiento cajón por cada 30 m2</div><div>• Valet parking para visitantes y área comercial</div><div>• Mas de 2,324 cajones de estacionamientos en 7 sótanos</div><div>• Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo</div><div>• Transfer de elevadores para subir al vestíbulo principal</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VESTÍBULO PRINCIPAL / LOBBY:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Lobby de 2ble altura</div><div>• 2 núcleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportación vertical para altos flujos de personal.</div><div>• Recepción para clientes y visitantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COMERCIO / PLANTA BAJA:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>-locales comer y más</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>-----------harumi, simtc</div><div><br></div><div>Para visita o dudas envíanos un WhatsApp</div><div><br></div> </p>