Se ofrece nave industrial completamente nueva, diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución, ubicada en uno de los corredores industriales con mejor conectividad de la zona oriente de la Ciudad de México.<div><br></div><div>Su diseño combina amplia área operativa, oficinas administrativas integradas y tapanco de carga, optimizando al máximo la superficie útil para operaciones empresariales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie y Distribución</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 435m²</div><div><br></div><div>* 275 m² de área libre en planta baja</div><div>Espacio ideal para almacenamiento, producción o logística.</div><div><br></div><div>* 85 m² de oficinas administrativas</div><div>Área privada para operación corporativa o supervisión.</div><div><br></div><div>* 75 m² de tapanco estructural de carga</div><div>Perfecto para optimizar almacenamiento vertical o áreas de inventario.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dimensiones del Inmueble</span></div><div><br></div><div>Frente: 7.80 m</div><div><br></div><div>Fondo: 35.30 m</div><div><br></div><div><br></div><div>Alturas que permiten manejo eficiente de almacenamiento:</div><div><br></div><div>Altura libre de acceso: 5.50 m</div><div><br></div><div>Altura máxima para almacenaje: hasta 8.50 m</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Accesos y Operación</span></div><div><br></div><div>La nave cuenta con infraestructura ideal para operación industrial y logística:</div><div><br></div><div>* Portón enrollable eléctrico industrial de aproximadamente 5 m de ancho con opción de abrirse totalmente a 7.80 m</div><div>* Amplio acceso para carga y descarga</div><div>* Espacio operativo completamente libre de columnas</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura y Servicios</span></div><div><br></div><div>La propiedad se entrega lista para operar, con equipamiento industrial completo:</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica trifásica</div><div><br></div><div>Cisterna de 8,000 litros</div><div><br></div><div>Tinaco de 1,200 litros con sistema de bombeo automático</div><div><br></div><div>Tanque de gas estacionario de 300 litros</div><div><br></div><div>2 Escaleras eléctricas de seguridad para acceso a oficinas y tapanco</div><div><br></div><div>Sistema hidráulico completo</div><div><br></div><div>Sistema de iluminación led de 120,000 watts (120 kW) dividido en secciones</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Instalaciones Sanitarias</div><div><br></div><div>Diseñadas para operación empresarial:</div><div><br></div><div>2 medios baños (parte superior)</div><div><br></div><div>2 baños completos (parte inferior)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Uso de Suelo</div><div><br></div><div>Cuenta con uso de suelo comercial e industrial amplio, permitiendo más de 120 tipos de actividad, entre ellos:</div><div><br></div><div>Centros de distribución</div><div><br></div><div>E-commerce</div><div><br></div><div>Logística y paquetería</div><div><br></div><div>Manufactura ligera</div><div><br></div><div>Talleres especializados</div><div><br></div><div>Almacenamiento industrial</div><div><br></div><div>Empresas de servicios técnicos</div><div><br></div><div>Producción alimentaria o farmacéutica (sujeto a adecuaciones)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Situada sobre Av. Plutarco Elías Calles, una de las arterias más importantes de la zona oriente de la ciudad, con rápida conexión hacia:</div><div><br></div><div>Eje 6 Sur</div><div><br></div><div>Calzada Ermita Iztapalapa</div><div><br></div><div>Circuito Interior</div><div><br></div><div>Zona central de CDMX</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación ideal para distribución urbana.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>???? Condiciones de Renta</div><div><br></div><div>Renta mensual:</div><div>???? $115,000 MXN + IVA</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>? Ventajas Clave</div><div><br></div><div>Nave totalmente nueva</div><div><br></div><div>Altura industrial real para almacenaje</div><div><br></div><div>Oficinas integradas</div><div><br></div><div>Tapanco estructural</div><div><br></div><div>Portón eléctrico de gran tamaño</div><div><br></div><div>Instalación trifásica</div><div><br></div><div>Excelente conectividad vial</div><div><br></div><div>Lista para iniciar operaciones inmediatamente</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para tu empresa</span></div><div><br></div>