DESCRIPCIÓN
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<p>BODEGA EN HUEHETOCA – PARQUE INDUSTRIAL XALPA </p>
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<p>¡Ubicación estratégica con gran proyección y plusvalía!</p>
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<p>Calzada Mirasoles, Teoloyucan Huehuetoca, Edo. de México</p>
<p>Ubicada dentro del Parque Industrial Xalpa, una zona con excelente conectividad, crecimiento acelerado y alto potencial logístico.</p>
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<p>A solo unos metros del próximo tren rápido México–Querétaro, lo que brindará mayor valor, conectividad y plusvalía a toda la zona industrial.</p>
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<p>Conectividad inmejorable:</p>
<p>• A 4 km de la caseta del Arco Norte</p>
<p>• A 6 km de la autopista México–Querétaro</p>
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<p>Características del inmueble:</p>
<p>• Superficie total de terreno: 19,492 m²</p>
<p>• Área de bodegas: 4,500 m²</p>
<p>• Comedor y enfermería: 412 m²</p>
<p>• Oficinas generales: 244 m²</p>
<p>• Superficie construida total: 4,745.30 m²</p>
<p>• Amplias áreas de maniobra</p>
<p>• Fácil acceso para tráilers</p>
<p>• Gran potencial de expansión para desarrollo adicional de naves industriales</p>
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<p>Precio de venta: $55,000,000 MXN</p>
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<p>Situación actual:</p>
<p>El área construida (4,745.30 m²) se encuentra rentada actualmente en $150,000 MXN mensuales.</p>
<p>El arrendamiento no cuenta con contrato formal, ya que se trata de una renta simbólica a un conocido de los propietarios, por lo que:</p>
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<p>Puede incrementarse el monto de renta según la decisión del nuevo propietario, o</p>
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<p>Solicitarse la desocupación sin complicaciones.</p>
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<p> Ideal para inversión o centro logístico.</p>
<p>Con excelente ubicación, accesos rápidos y el futuro tren rápido México–Querétaro a pocos metros, esta propiedad garantiza alta rentabilidad y plusvalía a corto y largo plazo.</p>
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+52 55 66959183