<div>BODEGA EN HUEHETOCA – PARQUE INDUSTRIAL XALPA&nbsp;</div><div><br></div><div>¡Ubicación estratégica con gran proyección y plusvalía!</div><div><br></div><div>Calzada Mirasoles, Teoloyucan Huehuetoca, Edo. de México</div><div>Ubicada dentro del Parque Industrial Xalpa, una zona con excelente conectividad, crecimiento acelerado y alto potencial logístico.</div><div><br></div><div>A solo unos metros del próximo tren rápido México–Querétaro, lo que brindará mayor valor, conectividad y plusvalía a toda la zona industrial.</div><div><br></div><div>Conectividad inmejorable:</div><div>• A 4 km de la caseta del Arco Norte</div><div>• A 6 km de la autopista México–Querétaro</div><div><br></div><div>Características del inmueble:</div><div>• Superficie total de terreno: 19,492 m²</div><div>• Área de bodegas: 4,500 m²</div><div>• Comedor y enfermería: 412 m²</div><div>• Oficinas generales: 244 m²</div><div>• Superficie construida total: 4,745.30 m²</div><div>• Amplias áreas de maniobra</div><div>• Fácil acceso para tráilers</div><div>• Gran potencial de expansión para desarrollo adicional de naves industriales</div><div><br></div><div>Precio de venta: $55,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Situación actual:</div><div>El área construida (4,745.30 m²) se encuentra rentada actualmente en $150,000 MXN mensuales.</div><div>El arrendamiento no cuenta con contrato formal, ya que se trata de una renta simbólica a un conocido de los propietarios, por lo que:</div><div><br></div><div>Puede incrementarse el monto de renta según la decisión del nuevo propietario, o</div><div><br></div><div>Solicitarse la desocupación sin complicaciones.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para inversión o centro logístico.</div><div>Con excelente ubicación, accesos rápidos y el futuro tren rápido México–Querétaro a pocos metros, esta propiedad garantiza alta rentabilidad y plusvalía a corto y largo plazo.</div>