<p>Ubicada sobre Adolfo Prieto, en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, esta propiedad es una excelente oportunidad para remodelar a tu gusto o desarrollar un proyecto habitacional gracias a su uso de suelo H4/M/20 (hasta 5 viviendas).</p><p><div><br></div><div>Terreno: 227 m²</div><div>Construcción: 309 m² en 2 niveles</div><div>Frente: 11 m</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div><br></div><div>- Estacionamiento para 3 autos grandes</div><div>- Sala y comedor amplios</div><div>- Cocina equipada + desayunador</div><div>- Medio baño de visitas</div><div>- Jardín privado de 50 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div><br></div><div>- 3 Recámaras</div><div>- 2 Baños completos</div><div>- Family Room</div><div>- Área de lavado</div><div><br></div><div><br></div><div>Azotea:</div><div><br></div><div><br></div><div>- Cuarto de servicio con baño completo</div><div>- Área de tendido</div><div>- Amplio espacio para habilitar Roof Garden</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>A un lado del jardín se encuentra una construcción independiente (ideal como departamento anexo):</div><div><br></div><div><br></div><div>- 2 Recámaras</div><div>- 1 Baño completo + medio baño</div><div>- Estancia</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div><br></div><div><br></div><div>La casa se encuentra entre Eje 6 y Eje 5, con una conectividad inmejorable hacia Av. Insurgentes, División del Norte y Río Mixcoac.</div><div><br></div><div><br></div><div>A unos pasos podrás disfrutar de:</div><div><br></div><div><br></div><div>- Centros comerciales y supermercados: Galerías Insurgentes, Plaza Universidad, Soriana, Walmart Express.</div><div>- Restaurantes y cafés de la zona Del Valle.</div><div>- Parques y espacios verdes: A 5 min parque Tlacoquemecatl.</div><div>- Escuelas y universidades cercanas: Colegio México, Universidad Panamericana.</div><div>- Hospitales y servicios de salud: Hospital San José, Star Médica, Médica Sur (a pocos minutos).</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial en una de las colonias más demandadas y seguras de la CDMX, perfecta tanto para familias como para inversionistas.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y descubre todas las posibilidades que esta casa tiene para ti!</div><div><br></div></p>