Bodega en Venta y Renta – San Mateo Atenco sobre Paseo Tollocan<div><br></div><div>Ubicación privilegiada: Paseo Tollocan #179, Bd. de la Concepción, San Mateo Atenco, Edo. de México.</div><div>Conexión directa a Toluca y CDMX. Zona comercial e industrial de alto flujo vehicular.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Precio</div><div> • Venta: $38,000,000 MXN</div><div> • Renta: $330,000 MXN mensuales</div><div><br></div><div><br></div><div>Características</div><div> • Terreno: 5,606.50 m²</div><div> • Construcción: 4,436.30 m²</div><div> • Claros: 25 m libres</div><div> • Módulo identificado: 312 m² en layout para uso independiente</div><div><br></div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas</div><div> • Estructura de alma abierta</div><div> • Columnas perimetrales de concreto armado e interiores de acero</div><div> • Muros de block</div><div> • Firmes de concreto de 12 a 20 cm de espesor</div><div> • Cubierta de lámina zintro con insertos traslúcidos</div><div> • Iluminación básica tipo slimline</div><div><br></div><div><br></div><div>Plus de Ubicación</div><div> • Frente a Paseo Tollocan (lateral)</div><div> • Acceso secundario por Calle México</div><div> • Entorno con oficinas y restaurantes dentro del complejo (ej. Rest. Intermezzo)</div><div> • Servicios urbanos completos: agua, electricidad, drenaje y telecomunicaciones</div><div><br></div><div><div><br></div><div>Características Generales</div><div> • Superficie de terreno: 5,606.50 m²</div><div> • Superficie de construcción: 4,436.30 m²</div><div> • Claros: 25 m</div><div> • Estructura: Alma abierta</div><div> • Columnas perimetrales de concreto armado</div><div> • Interiores de estructura de acero</div><div> • Iluminación: Básica tipo slimline</div><div> • Muros: Block</div><div> • Firmes: Concreto de diferentes espesores (12 cm – 20 cm)</div><div> • Cubierta: Lámina zintro con insertos de lámina translúcida</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Normatividad de Uso de Suelo – San Mateo Atenco ? ?</div><div> • Uso permitido en la zona: Habitacional mezclado con actividades del sector terciario</div><div> • Clave de zonificación: H167B</div><div> • Superficie máxima de desplante: 70%</div><div> • Altura máxima de construcción:</div><div> • 5.0 m</div><div> • 15.0 m</div><div> • 3.5 veces el predio</div><div> • Estacionamiento requerido:</div><div> • Hasta 120 m² ? 1 cajón por vivienda</div><div> • 121 a 250 m² ? 2 cajones</div><div> • 251 a 500 m² ? 3 cajones</div><div> • Más de 501 m² ? 4 cajones</div><div> • Densidad: 282 hab/ha, 60 viviendas/ha, lote mínimo 100 m² con frente de 5 m</div><div> • Uso habitacional permitido: Hasta 30%</div><div><br></div></div><div>Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta excelente opción para centro de distribución, logística o desarrollo comercial</div><div><br></div> <br>