FRONTERA 105<div>• 2 Locales</div><div>• 1 Lobby con baño y oficina</div><div>• 4 Departamentos</div><div>• 1 con patio interior</div><div>• 1 con terraza con fogata</div><div>• Área Local 1: 34.35 m²</div><div>• Área Local 2: 32.09 m²</div><div>• Lobby / acceso / circulación: 24.37 m²</div><div>• Bodega: 5.68 m²</div><div>• Baño 1: 4.11 m²</div><div>• Baño 2: 2.39 m²</div><div>• Baño 3: 1.10 m²</div><div>Total aproximado planta baja:</div><div>104.09 m²</div><div>área útil/interior etiquetada. No incluye:</div><div>• espesores de muros,</div><div>• banquetas,</div><div>• proyección de losa,</div><div>• ductos,</div><div>• ni áreas exteriores.</div><div>SPECS:</div><div>• Edificio de estilo funcionalista de los años 40, recientemente renovado</div><div>integralmente en 2019.</div><div>• Durante la renovación se retiraron varias toneladas de peso estructural, mejorando</div><div>significativamente la seguridad y estabilidad del inmueble.</div><div>• El edificio cuenta con dictamen/certificación estructural y de bienestar del inmueble</div><div>posterior a la intervención.• Servicios de electricidad completamente subdivididos e independientes por unidad.</div><div>• No cuenta con estacionamiento.</div><div>• Todos los departamentos destacan por su excelente iluminación natural.</div><div>• Los dos locales comerciales de planta baja mantienen a sus mismos inquilinos desde</div><div>el inicio, sin rotación y con operación comercial estable y exitosa.</div><div>Distribución de departamentos</div><div>• Tres departamentos cuentan con:</div><div>o 3 habitaciones</div><div>o 1 baño completo</div><div>o 1 medio baño</div><div>o Cocina integral</div><div>o Entrada principal y entrada de servicio</div><div>o Aproximadamente 100 m² cada uno</div><div>o 1 de ellos cuenta con patio interior</div><div>• Cuarto departamento cuenta con:</div><div>o 2 habitaciones</div><div>o 1 baño completo</div><div>o 1 medio baño</div><div>o Terraza privada con fogata</div><div>Acabados y especificaciones</div><div>• Materiales de primer nivel en todos los departamentos para asegurar las mejores</div><div>rentas.</div><div>• Cocinas con cubiertas de terrazo hechas a molde.</div><div>• Cubiertas de baños y lavabos también elaboradas en terrazo.</div><div>• Carpintería fabricada con material premium marca Egger.</div><div>• Linea blanca importada</div><div>• Refrigeradores ocultos/integrados al diseño de cocina.</div><div>• Área de lavado discretamente integrada dentro de los baños.</div><div>• Herrería, cerrajes y grifería importados.</div><div>• Gran parte de la iluminación es importada.</div><div>• Diseño interior enfocado en funcionalidad, limpieza visual y aprovechamiento</div><div>eficiente del espacio.</div><div>• Sistema de camaras</div><div>• Sistema de Internet compartido</div><div>• Cisterna de 12,000 lts</div><div>• Lobby con ½ baño y oficina.</div><div><br></div><div>REF. BERNADETTE</div> <br><br>